和丽园小区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和丽园小区位于朔城区朔城板块，于2010年建成，房龄较老。小区楼栋是由45栋左右的多层住宅构成，容积率1.52左右，小区户型面积有93㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需人群。小区的户型比较方正，南北通透，居住舒适度较高。小区绿化率25%左右，绿化较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万人新天地较近，方便居民购物；
- 小区距离古城墙公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区25号楼临近朔广线，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离和丽园公交站约256m，2路、15路公交在该站点停靠；距离光荣院公交站约357m，2路、15路公交在该站点停靠；距离东苑小区公交站约633m，2路、15路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度一般；小区距离雁门街约1.3km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
55个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
北旺庄中心幼儿园距离小区约380m，是一所私立幼儿园；朔州市第三小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；朔州市第三中学校距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率25%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区道路较宽，卫生打扫较为及时，路面干净，整体来看，小区绿化较少，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，颜色是橘黄色和白色相结合。小区于2010年竣工，房龄较老，不过通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由45栋左右的多层住宅构成，容积率1.52左右，小区户型面积有93㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需人群。小区的户型比较方正，南北通透，居住舒适度较高。
出入口
小区共有6个出入口，东门在雁门街南270m左右，南门在朔广线附近，北门人行门在雁门街南附近，北1门在卢记秘制面皮附近，北2门在福达康药店附近，北3门在北旺庄中心幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
万人新天地距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；媛福达超市(南邢家河友仁店)距离小区约190m，服务周到，居民可以放心选购商品；永鑫粗粮馆距离小区约250m，方便居民就餐。
医疗资源
宇天中西医结合医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；村卫生室距离小区约243m，可以解决居民的基本健康问题；福和堂药店距离小区约188m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
开发路东菜市场距离小区约3km，距离较远，居民买菜较为不便；中国银行(东门支行)距离小区约1.6km，方便居民办理理财业务；中国移动(南邢家河店)距离小区约403m，方便居民办理通信业务。
公共资源
古城墙公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；朔城区图书馆(旧)距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
台球厅距离小区约1.9km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；婷钰美容距离小区约1.6km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；满天星量贩式KTV(建设路店)距离小区约1.7km，周末可以约上好友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择93㎡左右的三室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于新婚一族来说，建议选择93㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
7.4 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；此外小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.477元/度
- 1-110千伏0.467元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费