东岸国际小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 东岸国际位于朔州市朔城区朔城板块，由朔州市森杰房地产开发责任有限公司开发建设。小区总建筑面积在320000㎡左右，占地面积在124666.00㎡左右，容积率为1.8左右，约有23栋高层建筑；小区户型面积有43㎡左右的1居室和114㎡左右的3居室。小区绿化率为36%左右，但整体环境较好，
小区优缺点
优点- 朔州市第一人民医院距离小区较近，居民就医比较方便；
- 小区距离泰富时尚购物广场703m左右，方便居民购物。
缺点- 小区距离中贸联石化加油站(朔中站)较近，存在一定安全隐患；
- 小区距离梁郡路/民福东街(路口)较近，高峰期会有道路拥堵的情况。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约144m有东岸国际公交站，公交7路、12路、13路、16路、17路在此停靠，距离约666m有卫生大楼公交站，601路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离约464m有文远路/朔神路(路口)，道路通畅，居民自驾车出行比较便利。
附近学校
8.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.3
初中
9.0
91个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约62m有沃德兰东大朔州东岸幼儿园，是公立幼儿园，约116m有晨光幼儿园，是私立幼儿园。距离约526m有朔州市朝阳小学，属于公办学校。距离约1.1km有晋阳中学，属于公立学校。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
8.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较小但整体环境较好，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所。小区内还有健身设施和乒乓球台，方便居民休闲锻炼。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外立面以橙色系为主，显得非常温馨。小区楼栋均采用双层真空玻璃，隔音效果比较不错。在物业和居民的共同维护下，楼栋外观保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积在320000㎡左右，占地面积在124666.00㎡左右，容积率为1.8左右，约有23栋建筑，为高层建筑；小区户型面积有43㎡左右的1居室和114㎡左右的3居室。
出入口
小区共有5个出入口。北门（仅行人）位于朔神路北，东南门位于朔神路西50m左右，西门靠近德颐堂药店，东南1门位于朔神路西50m左右，东北门（人行门）位于东岸国际项目部接待中心附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3600户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务意识较强，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。小区安保系统比较完善，较大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，其中距离约1.4km有朔州美都汇购物广场(朔州店)，方便居民购物休闲。万利达超市(朔神路店)距离小区约126m，居民购买生活用品比较方便。如果居民需要外出就餐，可到距离约898m的西北莜面村(政务大厅店)，比较方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有朔州市第一人民医院，可使用医保，居民有需要时可到此就医。距离约208m有康源诊所(朔神路店)，方便居民感冒时就诊。距离约117m有德济堂药店，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.3km有翠丰苑菜市场，居民可到此买菜。距离约852m有中国建设银行(朔州民福支行)，方便居民办理金融类业务。距离约958m有中国联通智慧生活馆(市府东街营业厅)，方便居民办理各类通讯类业务。
公共资源
距离小区约2.4km有朔州市公安局朔城分局北城派出所，距离较近，可更好的维护周边治安。距离约1.1km有敬德公园，居民饭后可到此散步。另外距离2.5km左右还有朔城区图书馆(旧)，馆内藏书众多且环境安静，喜欢读书的居民可到此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区约666m有国文网吧，很多年轻人喜欢到此上网。距离约1.3km有艾芙瑜伽形体管理中心，深受女性朋友们的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，购买43㎡左右的1居室比较合适，资金压力不会太大，打扫卫生也比较省力。对于有孩子的家庭住户来说，购买114㎡左右的3居室比较合适，面积比较宽敞，可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区周边出行条件较好，房屋面积较小的业主可重点年轻上班族，可以加快成交速度。另外周边有医院、菜市场、商场，比较适合养老，房屋面积较大的业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，租住43㎡左右的1居室比较合适，1人居住，空间比较宽敞，而且私密性较好。对于家庭租户来说，整租114㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都可以拥有独立空间，居住比较舒适。
用户评价
9.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施完善，在此居住，生活各方面都比较方便轻松。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行方便。小区居民素质较高，邻里关系融洽。
业主特征
小区的年轻业主多为上班族，平时比较忙碌。小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天。邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.477元/度
- 1-110千伏0.467元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费