小区内道路两侧植被较多，整体环境较好。小区内有休闲广场，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区的设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以米黄的粉刷涂料为主，楼低层四周用到了浅橘色的涂料，楼栋线条比较流畅。小区2004年竣工，房龄较老，外立面有脱落痕迹，外立面隔热效果相对是不错的。

小区总共25栋，小区均为多层住宅。小区户型面积丰富，面积区间为105㎡-256㎡左右，主力户型为面积105㎡左右的三房和160㎡左右的四房，小区楼间距适中，整体采光较好。

小区共有3个出入口，西门、北门和西南门。西门在小区西侧中间位置，西南门在小区南侧偏东的位置，北门在小区东北角，朝向北，居民出入比较方便。

小区物业服务质量一般，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒。小区道路不太干净，小区绿植没有按时修剪，小区物业维护楼栋外立面不及时，外立面有脱落痕迹，楼道广告较多。

小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区160m左右有鼎基时代广场，能满足居民逛街购物的需求；距离小区约149m处有优选易购生活超市，超市的商品相对质量比较好，居民来此购买比较方便；距离小区约837m处有家味道川湘汇(玉门路店)，在这里与朋友小聚是不错的。

小区周边的医疗资源较好，距离小区867m左右有濮阳市油田总医院，此医院是一所综合性三级甲等综合性医院，居民就医方便；距离小区约171m处有同济中医诊所，居民感冒发烧可以到此；距离小区约165m处有同济大药房（江汉路店），距离小区较近，居民拿药比较方便。

小区附近的生活配套较好，距离小区约889m处有胜利市场，距离小区较近，居民采买方便；距离小区约192m处有中国邮政储蓄银行（濮阳市中心支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区376m左右有中国电信（玉门路营业厅），居民办理电话卡的相关业务可以来此。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区897m左右是河南省中原油田公安局胜利派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约390m处是奥特莱斯艺术公园，此公园内风景秀丽，居民可以带家人到此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约267m左右有钰凤轩SPA养生会所，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约282m处有好莱坞国际影城（万嘉360广场店），情侣约会、朋友约会可以到此；距离小区约148m处有飞度慢摇吧，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

小区主力户型为面积105㎡左右的三房和160㎡左右的四房，对于刚需型家庭来说，建议选择面积约105㎡的三房，小区周边学校可以满足孩子上学的需求，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善型购房者来说，建议选择160㎡左右的四房，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体户型面积较大，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于白领和新婚夫妇来说，建议合租面积约105㎡的三房，可以分摊房租，减少经济压力；对于有家庭的租户而言，建议选择160㎡左右的四房，家人都有自己的空间，周边学校很多，孩子上学是比较方便的。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内道路两侧植被较多，整体环境较好。小区内有休闲广场，设有凉亭，此处老人孩子较多。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区的设施比较单调。小区周边生活配套完善，邻居之间关系融洽，小区居住舒适感较好。

小区业主综合素质普遍较高，小区面积约105㎡的三房多为有家庭的购房者所购买，小区周边学校较多，孩子上学方便；四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。