荣丰清水湾小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 荣丰清水湾小区位于朔城区朔城板块，是高层住宅，楼栋总数约46栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有95㎡-148㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区靠近万象城F区，居民购物方便；
- 小区附近有朔城区中医院，居民就医方便。
缺点- 小区靠近化验仪器试剂加工厂，周边空气质量不够好；
- 小区距废品回收站较近，生态环境不够好。
地段交通
8.3 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区63m左右是水乡湾公交站，1路等公交车停靠此站点，距小区308m左右是马邑路紫金街口公交站，1路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距州南街/马邑路（路口）约334m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
97个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
三育堂幼教中心距离小区约93m，该幼儿园是一所私立学校；距小区172m左右有朔城区第一小学校，该学校是公立小学；朔城区三中距离小区约1.2km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被管理较好，居住环境比较舒适。小区内的花坛和苗圃修剪的比较整齐，还有各种树木，居民夏日可在树荫下纳凉；小区内的运动广场有一些健身器材，还有运动广场，居民喜欢来此运动、聊天。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，楼栋的外立面粉刷较好，保温防渗漏，隔音效果较好，持久耐用；该小区外立面有老旧迹象，但物业维护比较及时，不影响美观。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约46栋，小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有95㎡-148㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区目前的出入口位于马邑南路东侧，还有一个停车场，停车场仅供车辆通行，靠近17号楼，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业的服务比较认真，物业有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修，整体服务质量比较好。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距万象城F区约1.7km，居民可以在此进行休闲购物；距小区195m左右有鑫百通购物，居民居家采购可以在此购物；小区出门约35m有京东便利店（马邑南路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.7km左右有朔城区中医院，居民就医可以来此；距离小区大约121m有水乡湾社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；万民药房（朔州清水湾店）距小区36m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.6km左右有油坊头农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区607m左右有朔州农村商业银行（南城支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门127m左右有中国移动（西关城市专营店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约1.3km处有朔州市朔城区南城街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；南城派出所距小区607m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.8km左右有诚信尼斯国际游泳健身会所，居民可以来健身娱乐；距小区1.5km左右有蓝点网络，居民来此上网便利。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积为95㎡左右的2居室，经济压力较小，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为148㎡左右的3居室，房间较多，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区周边的商业配套齐全，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；小区距离油坊头农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为95㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为148㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为148㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区靠近商业区，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以在租出前把房屋收拾干净，保持干净整洁，或进行适当装饰，提高居住的舒适度，吸引租房者，提高出租效率。
用户评价
8.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情；小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利，居住体验较好。
业主特征
居住该小区的业主多为上班族，是高品质高素质的人士；小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围是比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.477元/度
- 1-110千伏0.467元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.16元/m³
- 第二阶梯2.59元/m³
- 第三阶梯3.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费