金茂湾(一期)解读
刘晓君
2020-03-06
碧海佰家
特色
【轨道交通】小区距地铁口500米，可在次乘坐3号线，四号线，到火车站和李村。
【小区户型】130平以上大户型为一梯一户，其他一梯两户，特有全明格局， 客厅宽敞大气，主卧，次卧朝向，面积合理
【小区设施】小区中心有600平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是金茂购物广场，英派斯健身中心，物业中心旁是业主餐厅
不足
A区车位比较少，没有机械车位
宋桂心
2018-03-30
鑫友家
特色
【轨道交通】小区往南300米内有21路到四方长途站，25，312到市政府，，隧道3，7，8路到薛家岛枢纽
【小区户型】金茂一期共11栋楼座，5栋32层，3栋33层，主推89，87，70，124，162，189平户型
【其他描述】中国金茂物业青岛分公司 ，物业费2.9元一平方，服务优质
【生活配套】小区旁边是金茂购物广场,楼下就是英派斯健身中心,物业中心旁边有业主食堂，饭菜可口，价格公道
不足
小车地上停车位规划不足，车位紧张
牛雪松
2017-03-21
德学宜居
特色
【小区户型】130平以上大户型为一梯一户，其他一梯两户，特有全明格局， 客厅宽敞大气，主卧，次卧朝向，面积合理
不足
A区车位比较少，没有机械车位
朱勇旭
2021-03-10
特色
【小区户型】金茂湾一期共11栋楼 5栋32层 3栋33层 主要面积有70.87.89.124.162.189
【其他描述】中国金茂物业青岛分公司 物业费2.9一平方 管家式优享服务。
【小区设施】小区内有独立的儿童娱乐设施 人车分流 绿化率高 空闲时可带老人儿童在小区里游玩一番
【生活配套】小区旁边是金茂购物广场，楼下就是英派斯健身中心旁边就是金茂独有的环海木栈道 海天一色欢迎您莅临品鉴。
【房屋品质】小区由中化金茂开发 2014年建成 2015年交付 统一精装修 欧式壁纸 史密斯厨卫
不足
A区地上车位规划不足 无机械车位 车位紧张 已经在改善
账号已注销
2021-03-13
特色
【轨道交通】小区往南300米内有21路到四房长途站，25、312到市政府，隧道3、7、8到薛家岛枢纽
【小区户型】金茂湾一期主要户型有71平套一，86、89平套二，115-164平的套三，190平的大套四。
【其他描述】中国金茂物业青岛分公司，物业费2.9元/平，管家式优享服务
【生活配套】小区北面自建生活购物广场规模堪比五四广场大小，楼下就是英派斯健身中心，旁边就是金茂湾独有的木栈道
不足
因为位于后海位置，冬天偶尔风大
账号已注销
2021-03-30
特色
【小区户型】小区全部是32-33高层只有一栋大户型18层。84平双南卧南厅套二，90平东头南北卧东厅全明。大套三
【小区设施】小区中心有滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学会在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区是2014年的封闭式商品房小区，精装交付标准大概2500左右，小区近海，居住人素质高。
不足
小区虽是人车分流，但是路边停车现象严重，有待整改
巩鹏
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区向南二百米有21、217、215、316、321路等多条公交车，小区背面一百米有轮渡到黄岛！
【小区户型】小区一共六栋楼，均为一梯俩户，户型面积74/87/89/115/125/136/141/164平。
【小区设施】小区中心有600㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】生活配套齐全，小区侧门步行50米到金茂湾购物中心，距离团岛农贸市场500米范围内乘坐隧道公交车到黄岛
【房屋品质】由中化金茂开发，2017年交房，毛坯交付。业主自己装修居多，也有空房，元气未动。封闭式人车分流小区！
不足
小区外地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，不过市政已经规划好停车位了，市南隧道中队的交警大队很负责，一早一晚都有值班人员来清理违章停车。目前现象有待改善！
祝嘉辰
2020-11-14
特色
【轨道交通】距离在建的1号地铁线贵州路站大约800米左右，距离在建的2号地铁线轮渡站300米左右。
【小区户型】分A区和B区共11个楼座，高层，有70平套一，84-89平套二，115-164三室，189平四室。
【小区设施】封闭小区，人车分流，绿化率高，小区里设有儿童滑梯，跷跷板，摇摇椅等娱乐健身设施。
【生活配套】小区正门往南走大约300米是团岛农贸市场，往北走200米金茂湾购物中心，小区底商有各种商店。
【房屋品质】2014年建成，2015年交付使用，统一精装交付，墙上贴的壁纸，史密斯的厨卫，小区品质好，物业负责。
不足
靠近海边，冬天风大。
王凤云
2021-04-01
特色
【小区户型】金茂湾一期11栋高层，分为AB区，主要面积有70/89/125/132/141/164/190平
【其他描述】金茂物业的服务和口碑很好，物业费是2.9元一平
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，老人健身设施，人车分流，绿化率高。
【生活配套】小区旁边就是海边木栈道可以钓鱼、散步；自带金茂湾购物中心，150米团岛农贸市场进行采购生活用品
不足
车位规划还是不足，有待改善
王元泉
2020-06-17
青岛恒丰
特色
【小区户型】楼栋分布：11栋高层住宅，分布AB两个区
主力户型：84-87平米两居，125平米三居
【其他描述】绿化率：35.1
容积率：3.5
产权年限：70
物业费用：2.9
【生活配套】周边商业：金茂购物广场100米，团岛农贸市场距离100米
周边医院：市立医院距离800米
不足
金茂湾由于地理位置原因，冬天的风力较大，沿海湿气较足，潮湿度大。
孟祥婷
2021-03-04
特色
【小区户型】小区主推户型有70平一居室、87平二居室、125平三居室，整个小区共计11栋楼。
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，而且设有食堂，可供业主和小区工作人员使用
【生活配套】小区有自建的金茂湾购物中心距离小区200米左右，楼下还有健身中心，平价食堂，价格合理！
【居民素质】小区主要属于高品质小区，采用人车分流，封闭式小区，居民素质都很好！
不足
小区紧邻后海，风大。
万笑笑
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区距地铁口500米，可在次乘坐3号线，四号线，到火车站和李村。
【小区户型】小区主要户型，86平套二，125平套三全明通透。189大套四
【小区设施】小区配有地下车位，分为A区和B区，A区有公园配有健身器材，在11号楼和8号楼之间，西侧沿海可垂钓
【生活配套】小区西北方向500米既是金茂湾购物中心，共四层，一楼为服饰，二三楼为儿童娱乐，四层为餐饮。
【房屋品质】小区2012年陆续开盘，2014年已交付使用，开发商为央企，房屋有防水材料，地下有身高板材隔音效果好
不足
小车地上停车位规划不足，车位紧张
赵传奇
2021-03-18
邻家好房
特色
【小区户型】一共是11座高层。分AB两个区，面积有70平套一，84-90平套二，115-164套三，189套四。
【小区设施】封闭小区，人车分流，小区内绿化率高，立体植被景观，有儿童滑梯跷跷板摇摇椅等娱乐设施。
【生活配套】小区正门距离团岛农贸市场约300米左右，往北走200米是金茂湾购物中心，小区外面还有底商商店。
不足
冬天风大，尽量少出门。
吴青平
2020-12-17
碧海佰家
特色
【小区户型】小区分A、B两个区域共11栋楼，A区主推大户型189平南北通透无线海景房，B区主推小户型86平全南向
【小区设施】小区内有小型儿童游乐设施，可供小朋友们玩耍喜戏，还有音乐喷泉周末节假日开放，非常漂亮
【生活配套】东北向距离小区500米处有金茂湾购物广场，南向有团岛农贸市场，东大门对面有宜兴24小时便利店
不足
小区不足处是A区地下车位不足导致业主下班后车子没地方停放，B区楼间距较近
于晓萌
2020-12-06
邻家好房
特色
【小区户型】金茂湾一期小区分为AB两个区域，A区6栋楼，B区5栋楼，主力户型84平套二，90平套二全明户型等
【生活配套】小区距离金茂湾购物中心50米，团岛农贸市场50米，第五人民医院520米左右，琴岛学校950米
【房屋品质】2014年建成，现在已经满五年，金茂湾自持物业，物业费2.9元/平，公摊21%
不足
因为位置处于后海位置，冬季偶尔风很大
马广胜
2020-05-25
华晟置业
特色
【小区户型】项目一共11栋楼，5栋32层，3栋33层，主要户型70.87.89.124.162.189平
【生活配套】小区门口就是金茂购物广场，英派斯健身中心，物业中心旁是业主餐厅
不足
小区地上停车位不足，停车紧张
张建伟
2020-05-25
一房国际不动产
特色
【小区户型】项目一共11栋楼，5栋32层，3栋33层，主要户型70.87.89.124.162.189平
【生活配套】小区门口就是金茂购物广场，英派斯健身中心，物业中心旁是业主餐厅
不足
小区地上停车位不足，停车紧张
王守民
2019-08-06
碧海佰家
特色
【轨道交通】小区大门外就是团岛公交总站 交通四通八达21路通往开封路。217路到台东商业区路过火车站，交通方便
【小区户型】小区主要户型，86平套二，125平套三全明通透。189大套四
【生活配套】小区100米是团岛农贸市场.小区内有金茂湾购物广场 和休闲广场
不足
地下车位略紧张，地上停车位少
彭康英
2017-11-15
碧海佰家
特色
【轨道交通】小区距地铁口500米，可在次乘坐3号线，四号线，到火车站和李村。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，190平四房三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有600平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施。
【生活配套】小区西北方向500米既是金茂湾购物中心，共四层，一楼为服饰，二三楼为儿童娱乐，四层为餐饮。
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，统一精装修，小户型装修2500/平，大户型4000/平豪华装，地暖。
不足
小区车位非常的紧张。
王守英
2018-04-05
碧海佰家
特色
【小区户型】小区大多一梯两户，主推大户型套三，南北通透，125平全明户型，性价比高
【生活配套】金茂湾商场距离150米，共有四层，适合购物休闲
不足
小区地下车库数量不多
